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반드시 확인해야할 사항
1. 대지권 미등기부동산은 감정평가서 목록을 반드시 확인해야 한다.
2. 법원 기록서류에 ‘임차인 없음, 주인 거주’는 반드시 주민등록을 확 인해야만 한다.
3. 선순위 임차인이 확정일자를 받아 배당을 요구한 경우 추후 배당 요구를 철회하였는지를 확인해야 한다.
4. 입찰가에 따라 배당 관계가 변하므로 배당 관계를 명확히 하고 입찰에 응해야 한다.
5. 대위변제나 저당권의 존재를 반드시 확인하고 입찰한다.
6. 공유지분 응찰시 명도, 우선매수 청구권 행사 및 사용수익 결정 권한 (목적 부동산의 과반수 이상 지분)이 용이한가에 유의해야 한다.
7. 대항력 있는 임차인이 있는 부동산을 주목해야 한다.
8. 선순위 소액 임차인은 배당에 참가하도록 유도해야 한다.
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